تأثیر وام مسکن از نگاه مشاوران املاک

تأثیر وام مسکن از نگاه مشاوران املاک

تسهیلات وام خرید 80 میلیون تومانی مسکن یا سرمایه 130 میلیون تومانی آینده بازار مسکن را از نظر نوسان قیمت دچار شبهه کرده است.

به گزارش Consbank، عده‌ای از بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران نسبت به تأثیر یا عدم تأثیر تسهیلات خرید مسکن بر قیمت‌های پیشنهادی فروش دو نگاه متفاوتی دارند. به نظر برخی فعالان بازار مسکن اگر تا زمان شروع پرداخت وام خرید مسکن قیمت‌های پیشنهادی فروش کاهش نیابد، این میزان تسهیلات تأثیر منفی مبنی بر افزایش قیمت نخواهد داشت؛ زیرا 130 میلیون تومان به منظور کمک خرید مسکن در بازار مسکن تهران رقمی نسبتاً ناچیز برای تأمین بخشی از مبلغ خرید است.

از طرف دیگر برخی مشاوران املاک معتقدند به دلیل اینکه از سال آینده متقاضیان خانه‌اولی به واسطه تسهیلات خرید مسکن وارد بازار خرید می‌شوند، تعداد آنان نوسان قیمت بازار مسکن را به سمت صعود سوق می‌دهد.

بر اساس پیش‌بینی دو دسته از فعالان بازار مسکن احتمال دارد قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در برخی از محله‌های تهران با رشد مواجه شود؛ زیرا اگر 130 میلیون تومان در قالب تسهیلات خرید مسکن به بازار مسکن تزریق شود، فقط در برخی محلات تهران برای واحدهای نوساز تا 7 سال ساخت مطلوب است. به همین خاطر محله‌هایی که با استقبال خریداران مواجه می‌شوند با تغییر قیمت از طرف مالکان نیز روبه‌رو خواهند بود.