علی طاهری صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز 021-66592126 info(@)behinesaz.com
کانال تلگرام بهینه ساز
Telegram
اینستاگرام بهینه ساز
Instagram

صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز

بازسازی ساختمان|درب و پنجره فلزی|کابینت آشپزخانه|برق ساختمان|تاسیسات ساختمان|

عرضه بلوک اسفندماه ، قیمت اوراق وام را کاهش داد

تأخیر چند روزه بانک مسکن در عرضه اوراق تسهیلات اسفند با نماد(تسه 9312) به فرابورس عاملی شد که کفه تقاضا بر عرضه سنگینی کند و فروشندگان نیز از فرصت استفاده کردند و با چند جهش قیمتی، تا هر برگ 87 هزار تومان نیز اوراق خود را به فروش رساندند که در بررسی قبلی«صما» به تفصیل راجع به آن توضیح داده شد. اما با عرضه اوراق اسفند دوباره قیمت ها به روال عادی برگشت تا جایی که رقم 80 هزار تومان نیز در روز یکشنبه 10 اسفند 93 بر روی تابلوهای فرابورس دیده شد که در نمودار زیر می توانید این نوسانات را به تفکیک روزهای هفته مشاهده کنید.

با کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس و رسیدن به ابتدای کانال 80 هزار تومان به ازای هر برگ سهم که ارزش دریافت 5 میلیون ریال وام از بانک مسکن را دارد با توجه به نمودار فوق –که بر اساس نماد(تسه 9306) تنظیم شده است- و آخرین قیمت های پیشنهادی برای خرید و فروش که در ساعات پایانی هفته کاری بر تابلوهای فرابورس ثبت شد می توان پیش بینی کرد که با اندکی افزایش در قیمت ها معاملات هفته جاری آغاز شود و همین نوسان اندک قیمتی را در روزهای آینده شاهد نیز باشیم. در حال حاضر به قیمت آخرین معامله اوراق وام که 81هزار و 500 تومان بود می توان محاسبه کرد که برای دریافت 35 میلیون تومان وام مسکن که نیاز به تهیه 70 برگ اوراق از فرابورس دارد باید 5 میلیون و 705 هزار تومان هزینه کرد

که نشان می دهد بیش از 16 درصد مبلغ وام صرف خرید امتیاز تسهیلات حق تقدم (اوراق وام) خواهد شد که هرقدر این درصد کاهش یابد برای خریداران جذابیت بیشتری دارد که برای خرید واحد مسکونی از وام مسکن استفاده کنند و از سوی دیگر با کاهش این درصد نیز سپرده گذارانی که به عنوان بخشی از سود سپرده خود این اوراق را از بانک مسکن دریافت می کنند تمایل خود را به سپرده گذاری از دست می دهند و می تواند عاملی برای کاهش میزان تسهیلات دهی بانک فراهم آورد. اما ظاهراً به نظر می رسد که این حدود قیمتی که در حاضر وجود دارد نقطه تعادلی را در این بین ایجاد کرده است که مورد تراضی سپرده گذاران نیز است.

Share this post

Submit to DeliciousSubmit to DiggSubmit to FacebookSubmit to Google PlusSubmit to StumbleuponSubmit to TechnoratiSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn

نظر خود را اضافه کنید.

0
شرایط و قوانین.
  • هیچ نظری یافت نشد