علی طاهری صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز 021-66592126 info(@)behinesaz.com
کانال تلگرام بهینه ساز
Telegram
اینستاگرام بهینه ساز
Instagram

صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز

بازسازی ساختمان|درب و پنجره فلزی|کابینت آشپزخانه|برق ساختمان|تاسیسات ساختمان|

رشد تدریجی اجاره بها

یک کارشناس مسکن می‌گوید در سال 1391 اجاره بها متناسب با جهش قیمت مسکن افزایش نیافت و با شیب ملایم‌تری بالا رفت که هم‌اکنون نیز این روند ادامه دارد.

به گزارش Consbank، محمدمهدی مافی در گفت‌گو با ایسنا اظهار کرد: بعد از جهش یکباره قیمت واحدهای مسکونی در سال 1391 اجاره بها متناسب با آن بالا نرفت و شیب افزایش اجاره بها ملایم‌تر بود. به همین دلیل انتظار می‌رود اجاره بها طی سال‌های آینده این عقب‌ماندگی را جبران کند.

وی افزود: در حال حاضر در نقاط مختلف، شیب مثبت افزایش اجاره بها حس می‌شود که به اعتقاد من در سال‌های آینده نیز ادامه دارد؛ چرا که بخش اجاره بها می‌خواهد اختلاف بازدهی اجاره و قیمت مسکن را به حالت تعادل برساند.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که اگر میزان سرمایه گذاری در بازار ساخت کاهش یابد باید توقع داشته باشیم که میزان اجاره‌بها افزایش یابد، گفت: اگر ساخت و ساز با رکود مواجه شود میزان تقاضای اجاره افزایش می‌یابد که در آن صورت شاهد بالا رفتن نرخ اجاره بها خواهیم بود.

مافی به مساله توان خرید مسکن و توان پرداخت اجاره بها اشاره و خاطرنشان کرد: در دولت قبل با کاهش توان خرید خانواده‌ها مدت زمان انتظار خانه‌دار شدن دو سال افزایش یافت. پس جمعیت متقاضی جدید ناگزیر به سمت بازار اجاره می‌روند. این میزان تمایل ناخواسته خانواده‌ها به اجاره‌نشینی، به افزایش اجاره بها می‌انجامد.

وی نقش تورم را در افزایش اجاره بها موثر دانست و گفت: مالکان در ایران معمولا از نرخ‌های مصوب و معمول سالیانه اجاره بها تبعیت نمی‌کنند،بلکه ملاک آنها بحث تورم است که سالیانه با توجه به آن مبلغ اجاره را بالا می‌برند.

Share this post

Submit to DeliciousSubmit to DiggSubmit to FacebookSubmit to Google PlusSubmit to StumbleuponSubmit to TechnoratiSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn

Leave your comments

0
terms and condition.
  • No comments found