علی طاهری صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز 021-66592126 info(@)behinesaz.com
کانال تلگرام بهینه ساز
Telegram
اینستاگرام بهینه ساز
Instagram

صنایع تولیدی و خدماتی بهینه ساز

بازسازی ساختمان|درب و پنجره فلزی|کابینت آشپزخانه|برق ساختمان|تاسیسات ساختمان|

کاهش قیمت اوراق وام در فرابورس در آستانه سال نو

با نگاهی به آمار خرید و فروش مسکن و واحدهای آپارتمانی در سال های گذشته به طور معمول می توان گفت که از نیمه دوم اسفند ماه بازار مسکن با کاهش چشمگیری در معاملات روبرو می شود که تأثیری مستقیم در کاهش تقاضا برای استفاده از اوراق وام دارد و کاهش تقاضا نیز خود موجب نزول قیمت خواهد بود. با نگاهی به تابلوهای فرابورس و قیمت اوراق تسهیلات مسکن به خوبی مشخص است که در روزهای پایانی هفته قبل فروشندگان اوراق به این مسئله واکنش نشان داده و قیمت ها به شکلی کمی محسوس پایین آمد به نحوی که قیمت هر برگ اوراق که در روز دوشنبه 18 اسفند حدود 83 هزار تومان بود در چهار شنبه به 81500 تومان کاهش یافت که در نمودار زیر بهتر قابل رویت است:

با توجه به مطالب گفته شده و نگاهی به تابلوهای فرابورس در روز پایانی هفته قبل که صف فروش بر صف خرید تفوق عددی داشت می توان پیش بینی کرد که در آغاز هفته با کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن روبرو باشیم و حتی برخی از کارشناسان گمانه زنی می کنند که قیمت ها به زیر 80 هزار تومان به ازای هر برگ اوراق برسد و قیمت ها در کانال 70 هزار تومانی به استقبال سال نو برود. البته برای سال آتی با توجه به ادامه رکود در بخش مسکن نمی توان با قطعیت راجع به قیمت اوراق تسهیلات نظر داد اما اگر قبل از سال قیمت اوراق به نحو چشمگیری سقوط کند- که البته بعید به نظر می رسد- شاید برخی از متقاضیان خرید را وسوسه کند که به جای خرید اوراق وام در سال آینده، خرید خود را در قبل از سال به انجام برسانند. با توجه به قیمت ثبت شده در آخرین معاملات هفته که به ازای هر برگ اوراق برای نماد معاملاتی فوق 81 هزار و 600 تومان بود هزینه خرید 100 برگ اوراق که برای دریافت 50 میلیون تومان وام خرید یا ساخت از بانک مسکن ضروری است باید 8 میلیون و 160 هزار تومان هزینه کرد یعنی به زبان ریاضی می شود:  100 * 81 600 = 8 160 000      

که تقریباً می توان گفت 16 درصد مبلغ وام صرف هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن می شود.

Share this post

Submit to DeliciousSubmit to DiggSubmit to FacebookSubmit to Google PlusSubmit to StumbleuponSubmit to TechnoratiSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn

Leave your comments

0
terms and condition.
  • No comments found